Bha thu a lorg agad sealbhachd, bha thu a-susbaint seo tha e ceart airson sibh agus a-nis 's e a h-uile siostaman a' dol. Faodaidh sinn uaireannan assume a cheannach phròiseas ann an aon dùthaich a tha na h-aon you will encounter àiteachan eile
Ach, chan eil seo a 'necessarily fìor agus sin carson a dh'fheumas tu a' stiùireadh a cheannach seilbh anns an Spàinn.
A 'chiad riatanas sin a' tòiseachadh air a 'phròiseas a cheannach san seilbh anns an Spàinn a tha a' faighinn agad NIE àireamh.
Tha e a 'comharrachadh an àireamh agus' s urrainn dhut a chur an sàs airson aon personally no tro cumhachd attorney.
Cumhachd attorney anns an Spàinn a tha a 'ciallachadh a' cur air chomas an pròiseas laghail a 'leantainn air adhart gun a bhith a 'purchaser' a tha ann an neach. Tha e a ciallachadh gum faod thu mi glè thoilichte cuideigin a tha earbsa agad gu bheil thu ann an cuid tar-ghnìomhan cumanta. Nuair a tha thu nad riochdaire agus cumhachd attorney air a bhith signed in front of a notary an uair sin thu faodaidh leantainn air adhart co-dhiù a tha thu comasach air a bhith anns an Spàinn no nach eil. Sam bith mu cheannach seilbh anns an Spàinn bu chòir emphasise an cuideam a bhith air cùmhnant susbaint seo mun tèid thu clàradh. Prìobhaideach cùmhnant ann eadar an buyer agus a seller air a shoidhneadh mus oifigeil Tiotal a Deed. Ged a tha a 'chùmhnant seo chan eil chan eil logadh a-steach air a' oifigeil an clàr tha e air a mheas a bhith feumaidh binding ann an lagh. Tha e cudromach gun dèan thu mar phàirt bith an t-airgead gus you have a bha air an dreach chùmhnant air an sgrùdadh agus tha thu misneachail gu bheil e a dìon do chòraichean agus do dh'airgead. The solicitor feumaidh tu a cur an dreuchd, thèid seo a dhèanamh dhut. Nuair a bhios tu a 'clàradh prìobhaideach cùmhnant bidh thu a' pàigheadh a deposit. Ma tha e a 'dèanamh iomradh air a' chùmhnant gu Alt an uair sin bidh repercussions ma seach a buyer no seller atharraichean air an inntinn aig an ìre seo. Ma 's e na purchaser a pulls a-mach agus bidh iad a' call an cuid deposit. Ma 's e spàinntis: municipios a tha a' briseadh air a chùmhnant sin feumaidh iad pàigheadh dà thuras an t-deposit mar airgead-dìolaidh mur tha e air a sgrìobhadh eadar-dhealaichte. An prìobhaideach cùmhnant cuideachd a 'gabhail a-steach aonta mu cò a bhios a' pàigheadh an cosgais a tha mun cuairt air an reic. Ann an cleachdadh, purchasers a 'pàigheadh a h-uile rud ach a-mhàin nuair a tha a' seller, feumaidh a pàigheadh a rèir an lagh. Ma tha na togalaichean a tha ga reic le seilbh leasaiche 's e mì-laghail airson na buyer a ghabhail air an call gu bheil feumaidh a tha an t-uallach airson a' seller.
Nuair a tha feum air gus dh'fhalbh an ùine air a bhith air a choileanadh an uair sin, tha pàipear a thèid obair ullachadh deiseil airson signing. An Tiotal a Deed bidh feum air ainm aig an Notary You have the right to choose the notary a tha sibh ag iarraidh authorise the signing of the Title Deed.
Bu chòir dhut a ghabhail motto mar an stiùireadh agad gu cheannach seilbh, a 'clàradh a-riamh rud sam bith nach eil thu a 'tuigsinn nach' no gu bheil thu nach eil buileach cinnteach mu dheidhinn. Nuair a tha thu ainm Tiotal a Deed, chan urrainn dhut a dhol air ais Nuair a bhios tu a 'clàradh aig a' Notary oifis thu cha tèid a thoirt air a 'chiad dreach Tiotal a Deed agad seilbh ach bu chòir a' faighinn a tha e ceadaichte an tionndadh aithnichte mar Copia Sìmplidh. Ma tha thu a spàinntis mortgage ann an seilbh an Mortgage Deed, a thèid a chumail leis a bhanca.
Uair mortgage tha a phàigheadh an uair sin bidh thu air a thoirt an dà chuid sgrìobhainnean.
Ma tha thu a 'ceannach gun mortgage gheibh thu an Tiotal a Deed nuair a tha sibh a' clàradh an seilbh aig Land Registry. Dèan nòta de na notary a-ainm a tha e, mar sin ma tha thu a 'dèanamh feum san àite aig cuid a point tha thu comasach air faighinn lethbhreac eile a' chiad dreach. Aon uair 's an Tiotal a Deed has been signed an uair sin ann an seilbh a thèid a chlàradh aig a' Land Registry agus nan goireasachdanwindow-hint companaidhean a bu chòir a bhith air a cruthachadh an atharrachadh name. Feumaidh tu crìoch air cosgaisean agad le settling le do riochdaire laghail. Tha e cudromach gu bheil thu a 'faighneachd airson an itemised cuidhteas seach a bhith dìreach a' gabhail na h-uiread. Bu chòir dhut a bhith air a thoirt tùsail invoices airson an notary cìsean, the Land Registry cosgaisean is cìsean agaibh a phàigheadh. Dèan cinnteach gu bheil thu a cumail a h-uile sgrìobhainnean, invoices, receipts agus guarantees ri teachd-a-steach.
